Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft ontdekt dat veel appartementseigenaren een aanzienlijk belastingvoordeel over het hoofd zien. Het gaat om renteaftrek op leningen die door Verenigingen van Eigenaars (VvE's) worden afgesloten voor verduurzaming of onderhoud.
Uit onderzoek van VEH blijkt dat eigenaren vaak niet weten dat ze hun eigen aandeel in de betaalde rente kunnen aftrekken bij de belastingaangifte. Dit voordeel kan oplopen tot enkele honderden euro's per jaar, afhankelijk van het individuele aandeel in de VvE-lening.
Momenteel vormt de onduidelijkheid rond deze aftrekpost een probleem. Banken en geldverstrekkers specificeren de rentebetalingen nog niet per appartement, waardoor deze niet automatisch worden opgenomen in de vooringevulde aangifte. VEH roept daarom op tot wettelijke maatregelen die dit proces transparanter maken.
De vereniging wil dat de staatssecretaris van Fiscaliteit regelgeving invoert waardoor banken verplicht worden jaarlijks een gedetailleerd renteoverzicht per appartement te verstrekken. Bovendien vraagt VEH coulance voor eigenaren die gemiste belastingvoordelen met terugwerkende kracht willen claimen.
Een rekenvoorbeeld illustreert het potentiële voordeel: bij een VvE-lening van 250.000 euro met 8.125 euro aan rente, kunnen eigenaars met een aandeel van 10% ongeveer 300 euro terugkrijgen tegen het hoogste belastingtarief.
Het belastingvoordeel heeft ook een bredere maatschappelijke relevantie. Met het overheidsbeleid om woningen voor 2050 duurzaam en aardgasvrij te maken, kan deze fiscale regeling appartementseigenaren helpen de kosten van verduurzaming te dragen.
VEH heeft inmiddels een informatieve webpagina ingericht waar appartementseigenaren meer kunnen leren over deze specifieke renteaftrek en hoe ze deze kunnen benutten.
