Op 18 december gaat in het Brainpark Rotterdam de bouw van de eerste 741 woningen in het Max Euwe Kwartier van start. Het gaat om 430 huurwoningen in het middensegment en 311 huurwoningen in het hogere- en topsegment. Rotterdam ontvangt van het Rijk ruim 7,5 miljoen euro om de bouw van de 430 middenhuurwoningen te kunnen versnellen. Daarnaast worden er vanaf 2025 nog eens 750 woningen gebouwd, waaronder sociale en middenhuur woningen en een woon-zorgcomplex. De woningen komen in een groene en waterrijke omgeving te staan. Daarmee verandert het Brainpark de komende jaren in een aantrekkelijke en levendige plek om te wonen, werken en studeren.
Op de begane grond van de woningbouwcomplexen komt 7.600 m2 ruimte voor voorzieningen, zoals kantoren, horeca, winkels en maatschappelijke voorzieningen. Op andere plekken in het Brainpark is in 2023 al de bouw van ruim 600 studentenwoningen en starterswoningen van start gegaan. Hiermee bouwt Rotterdam aan een bruisend woon- en werkgebied voor studenten en werkenden, voor jongeren en senioren. De 741 woningen worden gerealiseerd door ontwikkelaar Bakkers|Hommen, die eerder de drijvende kracht was achter de transformatie en ontwikkeling van onder andere woningbouwproject de Lee Towers in Rotterdam-West. Het stedenbouwkundig masterplan is naar een ontwerp van het Rotterdams architectenbureau GroupA en Okra landschapsarchitecten. Het ontwerp is in samenspraak met de omgeving gemaakt.
“We bouwen al studentenwoningen in het Brainpark, maar er is ook veel behoefte aan sociale huur en huurwoningen in het midden- en hogere segment. Die vraag stijgt alleen maar. We willen met dit project hieraan tegemoetkomen. Mensen wonen hier in de toekomst heel prettig. Je woont er straks in een levendig stuk stad met veel groen en water, dat bovendien goed bereikbaar is met het OV en de fiets”, zegt wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen).
“Voor ons is de ontwikkeling van het Max Euwe Kwartier in het Brainpark een voorbeeld van hoe publiek-private partijen samen op een duurzame manier kunnen voorzien in de woonbehoefte van de stad. In het ontwikkelproces hebben wij nauw samengewerkt met de gemeente en woningcorporaties. Samen maken we een toekomstbestendige plek: een gebied die ook op de lange termijn aangenaam blijft om te wonen, werken en verblijven”, aldus Tom Bakkers, CEO van ontwikkelaar Bakkers Hommen.
Het Brainpark ligt tussen de Erasmus Universiteit en de A16 en is nu nog vooral een kantorenpark. Maar daar komt verandering in. In de toekomst wordt er niet alleen gewerkt, maar ook gewoond en gestudeerd in het Brainpark. Verouderde kantoorpanden veranderen in duurzame werkplekken en woningen, met veel voorzieningen in een groene en waterrijke leefomgeving. Er worden in totaal 3.000 huur- en koopwoningen gebouwd, waarvan 30% sociale huur, 40% middensegment en 30% in het hogere segment. Voor kantoren en bedrijven blijft 90.000 m2 aan ruimte beschikbaar.
Het Brainpark maakt deel uit van de Oostflank van Rotterdam, het gebied tussen Prins Alexander en Zuidplein. Rotterdam gaat hier in de toekomst 30.000 woningen bouwen, om te voldoen aan de sterk groeiende vraag naar woonruimte in de stad. De bouw van de huizen gaat samen met de komst van een nieuwe stadsbrug tussen IJsselmonde en Kralingen en met snel openbaar vervoer tussen Zuidplein en Kralingse Zoom.
