Op de ’s-Gravendijkwal 28-36 in Rotterdam is de verbouwing van een leegstaand kantoorpand tot 55 sociale huurwoningen officieel van start gegaan. Wethouder Zeegers gaf op 10 oktober het startsein voor het project door symbolisch een eerste stuk sloopwerk te verrichten op de bouwlocatie. In het bestaande pand zullen 48 appartementen komen, terwijl op het achterterrein 7 tweelaagse woningen worden gerealiseerd. Ook is er in de ondergrondse parkeergarage plaats voor 26 auto’s en 135 fietsen, waarmee het project De Gravin voorziet in een breed scala aan woon- en parkeermogelijkheden.
De Gravin is primair gericht op jonge starters op de arbeidsmarkt. Zo is een deel van de woningen gereserveerd voor afgestudeerde studenten die nu via Stadswonen Rotterdam wonen en voor wie dit project een kans biedt door te stromen naar een eigen sociale huurwoning. Hiermee komt tevens ruimte vrij voor nieuwe studentenwoningen. Daarnaast biedt De Gravin ruimte voor starters uit het Oude Westen en andere jonge Rotterdammers die een betaalbare woning zoeken.
Het ontwerp voor De Gravin komt van Klunder Architecten, een Rotterdams bureau dat met oog voor detail en duurzaamheid werkt aan het herstel van het verouderde gebouw. Het pand krijgt een moderne uitstraling die aansluit bij de omliggende bebouwing, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft door gebruik van slimme ontwerpkeuzes. De gevel wordt opgeknapt en het gebouw wordt qua stijl aangepast aan de woonfunctie, wat het een nieuw gezicht geeft binnen de stedelijke omgeving van de ’s-Gravendijkwal.
De ontwikkeling van De Gravin gebeurt in opdracht van Woonstad Rotterdam door ontwikkelcombinatie Novaform - FULLHOUSE, met aannemer Van de Klok die verantwoordelijk is voor de verbouwing. Na oplevering zal Woonstad Rotterdam als eigenaar de verhuur van de woningen op zich nemen.
Duurzaamheid staat centraal in dit project. Grote delen van het oorspronkelijke gebouw worden hergebruikt om onnodige nieuwbouwmaterialen te vermijden, wat het project zowel economisch als ecologisch aantrekkelijk maakt. Alle woningen zullen voldoen aan energielabel A++, wat betekent dat de woningen energiezuinig zijn en bijdragen aan lagere woonlasten voor de huurders. Daarnaast wordt een gemeenschappelijke binnentuin aangelegd, waarbij toekomstige bewoners worden betrokken in het ontwerpproces, wat bijdraagt aan een groene en sociale leefomgeving.
Met de focus op duurzaamheid en het creëren van een sociale gemeenschap biedt De Gravin jonge Rotterdamse starters niet alleen een betaalbare woonplek, maar ook een kans om deel uit te maken van een betrokken buurt binnen de stedelijke dynamiek van Rotterdam.
