Maar liefst 72 procent van alle Nederlandse starters zegt dat de woningmarkt een rol speelt in hun keuze voor een politieke partij bij de aankomende Tweede Kamerverkiezingen. Dit blijkt uit de startersbarometer Q4 2025 van Viisi Hypotheken, een periodiek onderzoek onder 1.030 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koopwoning, uitgevoerd door Panelwizard. Van alle respondenten noemt 42 procent de woningmarkt zelfs een belangrijker verkiezingsonderwerp dan immigratie, bij het klimaat geldt dit voor 44 procent van hen.
Vooral voor twintigers is de woningmarkt doorslaggevend in hun uiteindelijke keuze voor een politieke partij. Zo noemt 62 procent van hen de rol ervan groot of zeer groot. Onder dertigers bedraagt dit 49 procent van alle respondenten. “Dankzij het grote aanbod voormalige huurwoningen lijkt de woningmarkt zich inmiddels in iets rustiger vaarwater te begeven”, zegt Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken. “Het zou echter naïef zijn om te denken dat we er al zijn. Een gezonde huurmarkt, realistische bouwplannen en duidelijke financiële keuzes zijn cruciaal om iedereen op de woningmarkt een eerlijke kans te geven. En dat is nodig, want nog altijd verwacht slechts één op de vijf starters in het aankomende jaar een huis te kunnen kopen.”
Dat een aanzienlijk gedeelte van de Nederlandse starters het momenteel niet lukt om een woning te kopen, is veel ondervraagden een doorn in het oog. Maar liefst 68 procent van hen vindt zelfs dat iedere Nederlander het recht moet hebben op een eigen koopwoning. Om dit te verwezenlijken pleit niet minder dan 58 procent van alle starters voor het zoveel mogelijk beperken van marktwerking bij de aan- en verkoop van een huis. Dutrieux: “Na jaren van prijsstijgingen en verbroken records lijken veel starters murw geslagen als het om woningmarkt gaat. De realiteit is echter dat in de eerste helft van 2025 iets minder dan de helft van de verkochte bestaande huizen naar starters ging. Het is ook waar dat daartegenover een groep starters staat die al langere tijd tevergeefs zoekt naar een koopwoning. Uit een eerder onderzoek van ons bleek bijvoorbeeld dat één op de drie starters met een koopwens inmiddels is afgehaakt. Wat dat betreft begrijp ik de roep om rigoureuze maatregelen.”
Om het vooruitzicht van een eigen huis bereikbaar te houden voor starters, zowel nu als in de toekomst, stelt maar liefst 69 procent van alle ondervraagden voor dat een eventuele studieschuld niet meer wordt meegenomen bij een hypotheekaanvraag. Ook wil bijna twee derde van alle Nederlandse starters dat de hypotheekrenteaftrek zoals die nu bestaat, in stand wordt gehouden. Dutrieux: “In mijn optiek ligt de oplossing juist niet in het nóg verder versoepelen van de leenregels. Door het prijsopdrijvende effect zal de relatieve positie van starters ten opzichte van andere meer kapitaalkrachtige groepen verder afnemen. Wellicht een beetje contra-intuïtief voor veel starters, maar het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek zal hen op de lange termijn alleen maar helpen. Tegelijkertijd kunnen we ook kijken naar zoiets eenvoudigs als de wettelijke bedenktermijn verruimen van drie dagen naar twee weken”. Uit het onderzoek blijkt dat 45 procent van alle Nederlandse starters hiervan een voorstander is.
