In Leidsche Rijn, net buiten de binnenstad van Utrecht, hebben Woonin en zorgorganisatie Axioncontinu samen de woongemeenschap Hof van Leeuwesteyn opgezet. Hier wonen gezinnen en senioren in een hechte gemeenschap, waar bewoners kunnen blijven wonen, zelfs als hun zorgbehoefte toeneemt. Zo taat te lezen op de website van de vereniging van woningcorporaties. De 17 eengezinswoningen in het hof waren snel vergeven, maar het vinden van bewoners voor de 94 seniorenwoningen bleek een grotere uitdaging. “Ouderen zien vaak op tegen de overstap naar nieuwbouw vanwege de verhuizing en inrichting,” legt Lies Buddingh, programmamanager Woonconcepten bij Woonin, uit. “Maar het idee om deel uit te maken van een gemeenschap met oog voor elkaar, een gezamenlijke binnentuin en een mix van bewoners, gaf vaak de doorslag.”
Hof van Leeuwesteyn is ontworpen met het oog op ontmoeting. Alle ingangen van de woningen en appartementen liggen aan de binnenkant van het gebouw, rondom een binnentuin, om bewoners aan te moedigen met elkaar in contact te komen. In het complex is ook een ontmoetingsruimte aanwezig, waar senioren activiteiten kunnen doen en kinderen kunnen spelen. Het project heeft als doel een goede balans te vinden tussen vitale senioren en ouderen met een zorgvraag.
De woningen zijn speciaal ontworpen om levensloopbestendig te zijn. Zo zijn er aanpassingen gemaakt voor bewoners die afhankelijk zijn van rollators of scootmobielen, zoals schuifdeuren in de badkamers en brede toegangsdeuren vanuit de slaapkamer. Toch zijn er nog enkele punten die moeten worden aangepakt om het volledige pakket thuiszorg beter te ondersteunen. Buddingh legt uit dat tijdens de vier jaar dat het complex werd ontwikkeld, enkele overheidsregels veranderden, wat zorgde voor nieuwe uitdagingen.
Het succes van Hof van Leeuwesteyn is te danken aan de intensieve samenwerking tussen verschillende partijen. Naast Woonin en Axioncontinu, spelen ook de gemeente, het zorgkantoor en de bewoners een actieve rol in de ontwikkeling van de gemeenschap. Er is regelmatig overleg tussen alle betrokkenen, en een community coach werkt samen met de bewonersvereniging om activiteiten te organiseren. Ook is er vanuit Woonin een beheerder aangesteld, en Axioncontinu heeft een zorgkantoor in het complex.
Buddingh deelt enkele belangrijke lessen uit het project: “Investeer in een echt partnerschap met je zorgpartij en zorg voor een gezamenlijke ambitie. De verhuisstap voor ouderen is groot, maar een gemeenschap kan helpen om die stap kleiner te maken. En manage de verwachtingen van bewoners, want nieuwbouw heeft tijd nodig om volledig te groeien.”
Foto: schetsontwerp van Hof van Leeuwesteyn, Woonin
