In het laatste kwartaal van 2024 stegen de huurprijzen in populaire Europese steden met 3,1% op jaarbasis, wat de laagste stijging in jaren markeert. Dit blijkt uit de International Rent Index by City voor Q4 2024 van Housing Anywhere, een Europees platform voor verhuur op de middellange termijn.
In Rotterdam stegen de prijzen met 22,3%, waarbij de gemiddelde huurprijs voor een gemeubileerd appartement € 1.950 bedraagt.
Van alle 28 geanalyseerde steden is Amsterdam de duurste stad, waar een gemeubileerd appartement gemiddeld € 2.100 per maand kost.
- In Den Haag betaal je gemiddeld € 1.973 voor een appartement, wat een stijging op jaarbasis van 12,7% betekent.
- In Utrecht ligt de prijs voor een appartement lager, met een huurprijs van € 1.793 (2,7% stijging).
Na Amsterdam is Rome de duurste stad van de 28 geanalyseerde steden, met een gemiddelde huurprijs van € 2.000. In Stuttgart stegen de huurprijzen het hardst, met 26,4%. Met een huurprijs van € 1.890 staat Stuttgart op nummer vijf in de ranglijst van duurste steden, en is daarmee duurder dan Parijs (€ 1.850) en Milaan (€ 1.800). Ook in Frankfurt stegen de prijzen aanzienlijk (22,3%), terwijl in andere Duitse steden de prijzen daalden of gelijk bleven.
Met uitzondering van Bologna (-3,3%) stegen ook de huurprijzen van appartementen in Italiaanse steden, met name in Turijn (15,8%). In Portugal daalden de prijzen in zowel Porto (-4,3%) als Lissabon (-2,9%). In Spanje gingen de prijzen in Valencia (12,7%) en Madrid (7,7%) omhoog, maar in Barcelona (0,0%) bleven ze stabiel.
In de International Rent Index by City Q4 2024 zijn ook de prijzen van kamers geanalyseerd. Voor een kamer betalen studenten en jonge professionals het meest in Duitse en Nederlandse steden, met gemiddelde huurprijzen van € 1.000 in Amsterdam en € 890 in Hamburg. In Rotterdam betalen zij gemiddeld € 825 voor een kamer. Daarentegen zijn de kamerhuurprijzen in Athene (€ 400) en Boedapest (€ 350) een stuk lager. De huurprijzen van kamers in Utrecht zijn niet opgenomen in het rapport vanwege het beperkte aanbod op het platform.
Het rapport bevat gegevens over 78.000+ veelal gemeubileerde appartementen (met één tot drie slaapkamers), studio’s en kamers, in 28 Europese steden in twaalf landen.
