In Rotterdam zijn de huurprijzen in het derde kwartaal van 2024 stabiel gebleven ten opzichte van het voorgaande kwartaal, met een kleine daling van 0,8% op jaarbasis. Deze lichte daling geeft aan dat de huurprijzen in de stad zich op korte termijn enigszins stabiliseren, ondanks de aanhoudende druk op de huurmarkt. Net als in de rest van Nederland is het aantal verhuurde huurwoningen echter opnieuw gedaald. In het derde kwartaal van 2024 werden landelijk slechts 6.000 kale huurwoningen verhuurd, een afname van 18,9% vergeleken met een jaar eerder.
Hoewel de huurprijs in Rotterdam redelijk stabiel blijft, blijft het voor veel mensen moeilijk om een betaalbare huurwoning te vinden. De gemiddelde huurprijs in Zuid-Holland ligt boven de €16 per vierkante meter, en het tekort aan beschikbare huurwoningen zorgt ervoor dat de concurrentie op de markt hoog blijft. In andere steden, zoals Amsterdam, daalde de huurprijs met 6,3% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar in Rotterdam is er geen sprake van een significante prijsdaling.
Het tekort aan huurwoningen in Rotterdam is, net als in andere grote steden, een groot probleem. Vooral jongvolwassenen en gescheiden stellen vinden het steeds moeilijker om een geschikte woning te huren. Ronald de Nas van VGM NL waarschuwt dat het aanbod van huurwoningen blijft afnemen, waardoor de situatie op de huurmarkt verslechtert. Volgens hem is de uitponding van huurwoningen een belangrijke oorzaak. Hierbij worden huurwoningen verkocht in plaats van verhuurd, waardoor ze permanent van de huurmarkt verdwijnen.
Lana Gerssen, voorzitter van NVM Wonen, benadrukt dat de daling in het aantal verhuurde woningen nu al drie jaar aanhoudt en er voorlopig geen verbetering in zicht is. Ze roept de overheid op om snel in te grijpen, omdat de uitponding van huurwoningen ervoor zorgt dat de toch al krappe huurmarkt nog verder onder druk komt te staan. Volgens Gerssen zijn veel potentiële huurders de dupe van dit beleid, omdat het aanbod van huurwoningen steeds verder krimpt.
De situatie in Rotterdam is een weerspiegeling van de bredere problemen op de Nederlandse huurmarkt. Ondanks de lichte daling van de huurprijzen op jaarbasis, blijft het tekort aan huurwoningen een groot obstakel voor woningzoekenden. Hierdoor blijven de huurprijzen hoog en wordt het voor steeds meer mensen moeilijk om een betaalbare huurwoning te vinden.
