De huurwet van de ex-minister Hugo de Jonge (CDA), die heeft geleid tot de grootschalige verkoop van particulier woningbezit, heeft voor studerende Nederlanders grote gevolgen. Er komen steeds minder studentenkamers beschikbaar.
Rotterdam - nota bene waar De Jonge woonde – behoort tot een van de zwaarst getroffenen steden en omdat de actuele verkoopcijfers van studentenkamers anderhalf keer zo hoog liggen als die van vorig jaar, is de verwachting dat de tekorten in studentensteden verder toenemen.
De huurwet was bedoeld om ruimte te maken voor huurders, maar in plaats dat verhuurders zakten met hun huren – wat men in Den Haag naïef hoopte – verkochten zij massaal hun eigendommen en die kwamen terecht bij mensen die zich die aankoop financieel konden veroorloven. Niet de studenten.
In Amsterdam zijn verreweg de meeste studentenkamers verkocht: 2.080. Dit is twee keer zoveel als nummer twee op de lijst: Rotterdam waar 1.025 kamers werden verkocht. In Utrecht werden 810 studentenkamers verkocht.
In Amsterdam is het huisvestingstekort zo groot, dat veel studenten uitwijken naar steden als Utrecht waardoor Utrecht inmiddels de stad is met grootste druk op de studentenhuisvestingsmarkt.
Deze cijfers komen uit een verdiepende analyse van ABF-research naar aanleiding van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting (LMS) 2025 uitgevoerd in opdracht van Kences en betreffen de periode vanaf het eerste kwartaal 2024 tot en met het eerste kwartaal van 2025.
In 2024 nam het totaal aantal beschikbare particuliere studentenkamers af met 17.800. De actuele verkoopcijfers liggen ongeveer anderhalf keer zo hoog als vorig jaar. Nog nooit was het studentenhuisvestingtekort zo nijpend als nu. Maar dit tekort neemt dit jaar dus flink toe.
Als de huidige hoge verkoopaantallen doorzetten, dan zou het verlies van het aantal particuliere studentenkamers in twee jaar tijd kunnen oplopen tot zo’n 45.000. In totaal heeft Nederland 393.000 studentenkamers. Ondanks de forse nieuwbouwproductie door met name de studentencorporaties dreigt Nederland daardoor in twee jaar tijd 9% van de studentenkamers te verliezen.
