Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning is in het tweede kwartaal van 2024 gestegen tot €346.386, een toename van 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Deze stijging wordt mede veroorzaakt door de aanhoudende schaarste op de woningmarkt en de daarmee gepaard gaande prijsstijgingen. Ondanks deze ontwikkelingen blijft het aantal hypotheekaanvragen door 55-plussers achter bij andere leeftijdsgroepen, wat wijst op specifieke uitdagingen voor ouderen op de woningmarkt.
Volgens De Hypotheker is het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning door 55-plussers in het tweede kwartaal van 2024 slechts met 4% gestegen, aanzienlijk lager dan de stijgingen in andere leeftijdscategorieën. Deze beperkte groei kan deels worden toegeschreven aan het beperkte aanbod van geschikte levensloopbestendige woningen voor senioren. Veel ouderen blijven daardoor langer in hun huidige woning wonen, wat de doorstroming op de woningmarkt belemmert.
De stijgende huizenprijzen en het hogere gemiddelde hypotheekbedrag maken het voor ouderen moeilijker om te verhuizen naar een passende woning. Daarnaast kunnen financiële beperkingen en onzekerheden rondom pensioeninkomsten een rol spelen bij de beslissing om al dan niet te verhuizen. Het gebrek aan geschikte woningen en de financiële drempels dragen bij aan de stagnatie in de doorstroming van senioren op de woningmarkt.
Om deze problematiek aan te pakken, is het van belang dat er meer levensloopbestendige woningen worden gebouwd die aansluiten bij de wensen en behoeften van ouderen. Daarnaast kunnen betere regelingen en afwijkende toetsingen voor senioren hen de ruimte bieden om door te stromen naar een geschikte woning. Het stimuleren van doorstroming onder ouderen kan bijdragen aan een betere balans op de woningmarkt en biedt tegelijkertijd kansen voor starters en doorstromers.
De Hypotheker benadrukt het belang van een integrale aanpak om de woningmarkt toegankelijker te maken voor alle leeftijdsgroepen. Het creëren van passende woonoplossingen voor ouderen is daarbij een cruciale stap om de doorstroming te bevorderen en de druk op de woningmarkt te verlichten. Zonder dergelijke maatregelen blijft de kans groot dat ouderen langer in hun huidige woning blijven wonen, wat de doorstroming verder belemmert en de krapte op de woningmarkt vergroot.
