Het woningtekort in Nederland vraagt om urgente maatregelen, maar experts kijken te weinig naar de woonwensen van ouderen. Dit stelt hypotheekadviseur Thomas de Leeuw van Frits Hypotheken. Hij reageert daarmee op discussies over een 'totale reset' van de woningmarkt.
De Leeuw wijst erop dat doorstroming onder ouderen vaak onderbelicht blijft in oplossingen voor het woningtekort. "Ouderen wonen gemiddeld veel ruimer dan ze zelf nodig vinden, maar blijven vaak in die grote eengezinswoningen wonen. Daardoor krijgen starters nauwelijks een kans", aldus de hypotheekadviseur.
Volgens De Leeuw ontstaat er pas ruimte voor starters en jonge gezinnen als ouderen betere woningen krijgen aangeboden. Hij denkt daarbij aan kleinere huizen dicht bij winkels en zorg die beter passen bij hun wensen.
De cijfers ondersteunen zijn stelling: 70-plussers wonen bijna twee keer zo ruim als starters. In een krappe woningmarkt is dat volgens de hypotheekadviseur niet houdbaar. "Doorstroming van ouderen moet daarom een centrale plek krijgen in elk plan om de woningmarkt te verbeteren."
De Leeuw benadrukt dat bouwen ook nodig blijft, maar vooral op de juiste plekken en op een manier die doorstroming mogelijk maakt. Hij vindt het goed dat er wordt gesproken over fiscale veranderingen, maar stelt dat een gezonde woningmarkt meer vraagt.
"De sleutel ligt in het creëren van aantrekkelijke, passende woonopties voor ouderen, zodat zij daadwerkelijk de stap kunnen maken naar een woning die beter bij hun wensen past", concludeert De Leeuw. Volgens hem zet dit de doorstroming op gang en geeft het starters en jonge gezinnen meer kans op een huis.
