De leegstand van woningen in Rotterdam is de afgelopen jaren licht gedaald van 5,8 procent in 2021 naar 5,4 procent in 2024. In absolute aantallen gaat het om een daling van 18.333 naar 17.278 leegstaande woningen, zo blijkt uit onderzoek van de afdeling Onderzoek en Business Intelligence van de gemeente Rotterdam.
Particuliere huurwoningen kennen het hoogste leegstandspercentage, met name bij kleinere verhuurders. Bij verhuurders met 1 tot 9 woningen staat gemiddeld 19,2 procent leeg. Bij woningcorporaties ligt het percentage met 4,4 procent onder het stedelijk gemiddelde van 5,5 procent.
De leegstand verschilt sterk per wijk. Wielewaal kent met 28,1 procent de hoogste leegstand, wat verklaard kan worden door grootschalige sloop- en nieuwbouwprojecten. Ook in wijken als Schieveen (13,2 procent) en Zuiderpark (15,9 procent) is de leegstand hoog, al gaat het hier om wijken met minder dan 350 woningen.
Kleine woningen tot 39 vierkante meter hebben met 23,4 procent de hoogste leegstand. Ook vooroorlogse woningen staan relatief vaak leeg (7,4 procent). De gemeente wijst erop dat een deel van de administratieve leegstand verklaard kan worden door renovatie, sloop of recent opgeleverde nieuwbouw.
Het onderzoek toont aan dat meer dan de helft van de woningen die op één peildatum leegstaan, het jaar ervoor ook al leeg stond. Ongeveer 5.640 woningen stonden in de periode 2021-2024 op alle vier de peilmomenten leeg, wat neerkomt op 1,8 procent van de woningvoorraad.
De cijfers verschillen overigens van die van het CBS, dat voor 2023 uitkomt op een leegstandspercentage van 3,0 procent tegenover 5,4 procent volgens de gemeente. Dit verschil wordt verklaard doordat het CBS meer bronnen gebruikt en ook corrigeert voor energieverbruik.
