Is de WOZ-waarde van uw woning te hoog? Dan kan men altijd nog bezwaar maken. In 2024 werd dat gedaan voor ruim 51.000 Zuid-Hollandse woningen, ruim de helft minder dan een jaar eerder. Toen werd nog voor meer dan 118.000 Zuid-Hollandse woningen bezwaar gemaakt. Het blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van de Waarderingskamer.
“De WOZ-waarde van je woning bepaalt hoeveel belasting je betaalt aan de gemeente, maar wordt ook gebruikt voor je inkomstenbelasting. Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je mogelijk onnodig veel, bijvoorbeeld aan onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en het eigenwoningforfait,” zegt Marga Lankreijer, expert hypotheken bij Independer. Ze voegt hieraan toe: “Het kan dus weldegelijk lonen om bezwaar te maken.Dat kan gratis binnen zes weken na de beschikking.”
“De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Het kan dus schrikken zijn als de aanslag in de bus valt. Je kunt direct bij de gemeente bezwaar maken. Maar er zijn ook commerciële bureaus die het gratis voor je doen. Als het bezwaar gegrond wordt verklaard, dan krijgen zij hiervoor een vergoeding van de gemeente", aldus Lankreijer.
In de gemeenten Maassluis (1,6%) en Rotterdam (1,8%) werd vorig jaar juist het minst vaak WOZ-bezwaar gemaakt. Lankreijer: “Een hogere WOZ hoeft ook niet alleen nadelig te zijn. Je kunt namelijk in aanmerking komen voor een lagere rente als de WOZ hoger is dan de huidige hypotheekwaarde van het huis. Dit geldt overigens niet bij NHG, want daarvoor geldt al de laagste rente’’.
