De binnenstad van Rotterdam maakt de komende jaren een flinke ontwikkeling door met de komst van de grote projecten Lumière en RISE. Deze woontorens, die strategisch in het centrum worden gebouwd, moeten niet alleen de woningvoorraad vergroten met 1.750 woningen, maar ook de levendigheid in het hart van de stad versterken. Het college van burgemeester en wethouders heeft de gemeenteraad gevraagd om de bestemmingsplannen voor beide projecten goed te keuren, waarmee de bouw kan worden gestart.
Volgens wethouder Zeegers komt hiermee de wens van veel woningzoekenden in vervulling: wonen in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van het Centraal Station en het toekomstige groene Hofplein. Door deze projecten kunnen zo’n 1.500 extra huishoudens in de binnenstad terecht, waarvan ongeveer 800 huishoudens betaalbaar kunnen wonen. De uitbreiding van het aantal betaalbare woningen speelt in op de vraag naar diversiteit in de woningmarkt. Zo voegt Lumière op de locatie van de oude Lumière-bioscoop aan de Kruiskade en Lijnbaan zo’n 260 huurappartementen toe, waarvan minstens 30% in het middenhuursegment valt. RISE, de ontwikkeling aan het Hofplein, voorziet in circa 1.500 huur- en koopappartementen. Van deze woningen valt ten minste de helft in het sociale en middensegment, wat bijdraagt aan een gemengd en toegankelijk woonklimaat. Naast de terugkeer van de 226 sociale huurwoningen van Havensteder in de huidige Pompenburg-Doelstraat flat, worden er nog eens 73 sociale huurwoningen toegevoegd, waaronder woningen die geschikt zijn voor zorg.
De projecten zullen de skyline van Rotterdam veranderen, met de komst van drie imposante torens bij RISE: de Coolsingeltoren (143 meter), de Weenatoren (158 meter), en de Hofpleintoren, die met 286 meter de hoogste wolkenkrabber van Nederland zal worden. Het gebouw van Lumière wordt 155 meter hoog. Beide projecten combineren wonen met werk, ontspanning en recreatie. In de torens komen kantoren, bedrijfsruimtes en hotels, evenals maatschappelijke voorzieningen zoals een gezondheidscentrum in RISE en een spa & wellness in Lumière. Op de begane grond wordt ruimte gecreëerd voor horeca en winkels, wat de straten in de omgeving een levendige uitstraling moet geven. Daarnaast wordt extra groen aangelegd op de daken en terrassen, en bij Lumière komt er een hofje. Met autovrije looproutes naar de Karel Doormanstraat en van het Hofplein naar Doelwater worden delen van de binnenstad beter verbonden.
De projecten zijn gericht op de lange termijn, met oog voor duurzaamheid en leefbaarheid. Zo worden geluidswerende maatregelen genomen en worden energiezuinige bouwtechnieken ingezet. Lumière is een project van Manhave en VORM, in samenwerking met KAAN Architecten, terwijl RISE wordt ontwikkeld door RED Company en Powerhouse Company. Havensteder, de woningcorporatie en eigenaar van de huidige flat aan de Pompenburg-Doelstraat, is nauw betrokken bij de plannen, aangezien deze flat plaats moet maken voor het nieuwe project. Wethouder Zeegers benadrukt dat de huidige bewoners zorgvuldige begeleiding krijgen, met als doel dat zij een vergelijkbare woning kunnen terugkrijgen tegen dezelfde huurprijs. Het participatietraject verloopt in nauw overleg met de bewoners om hen hierbij te ondersteunen.
De gemeenteraad zal naar verwachting in januari 2025 een besluit nemen over de bestemmingsplannen voor Lumière en RISE.
