Rotterdam heeft in het eerste kwartaal van 2025 408 nieuwe woningen opgeleverd, het hoogste aantal van alle Zuid-Hollandse gemeenten. Ondanks deze relatieve koppositie blijft de woningbouwproductie in de gehele provincie ver achter bij de doelstellingen. Dit blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van CBS-gegevens.
In heel Zuid-Holland werden slechts 2945 nieuwe woningen gebouwd in de eerste drie maanden van 2025. Om de provinciale doelstelling van 250.000 nieuwe woningen in 2030 te halen, zouden er per kwartaal gemiddeld 6886 woningen moeten worden opgeleverd.
Hoewel Rotterdam in absolute aantallen de meeste woningen realiseerde, presteren andere gemeenten relatief beter. In Hardinxveld-Giessendam kwamen er 13,2 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen bij. Pijnacker-Nootdorp en Gouda volgen met bijna tien nieuwe woningen per duizend bestaande woningen.
De woningbouwproductie in de regio Rotterdam laat een gemengd beeld zien. In Barendrecht werden in het eerste kwartaal van 2025 al meer woningen opgeleverd dan in heel 2024. In Maassluis daarentegen werd aanzienlijk minder gebouwd dan vorig jaar. In Schiedam en Vlaardingen, beide onderdeel van de Rotterdamse regio, blijft de woningbouw eveneens achter.
De vooruitzichten voor de rest van het jaar zijn niet gunstig. In januari en februari werden landelijk 6538 bouwvergunningen afgegeven, wat neerkomt op ongeveer 3269 per maand. Vorig jaar waren dit er gemiddeld 5669 per maand. Als deze trend doorzet, worden er in heel 2025 minder dan 40.000 nieuwe woningen gebouwd in Nederland.
Marco Schuurman, eigenaar van Slimster, verklaart de achterblijvende bouwproductie: "Hoge bouwkosten, strengere regelgeving voor betaalbare woningen en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. Hierdoor worden plannen uitgesteld of geschrapt." Volgens vastgoedadviseur CBRE ligt bijna 40 procent van de nieuwbouwprojecten stil.
Het gebrek aan voldoende nieuwbouw kan de woningschaarste in Rotterdam en omliggende gemeenten verder vergroten. De huidige bouwtrend vormt een uitdaging voor de ambitieuze woningbouwdoelstellingen van de provincie Zuid-Holland en de gemeente Rotterdam.
