Rotterdam lanceert het programma ‘Rotterdams Goed Wonen’, een nieuwe, krachtige aanpak om woonproblemen in kwetsbare wijken doeltreffender aan te pakken.
Gemeente, woningcorporaties, politie, zorgpartners en andere betrokkenen werken intensief samen om misstanden in woningen – van overbewoning tot achterstallig onderhoud – aan te pakken en de leefbaarheid in buurten te verbeteren. De focus ligt op vijf wijken in Rotterdam-Zuid: Bloemhof, Carnisse, Hillesluis, Pendrecht-Zuidwijk en de Tarwewijk.
In woningen met problemen is er zelden sprake van slechts één misstand. Vaak is er een stapeling van issues zoals illegale kamerverhuur, te hoge huurprijzen, vervallen panden of bewoners die zich niet hebben ingeschreven. Met ‘Rotterdams Goed Wonen’ worden zulke signalen niet langer afzonderlijk opgepakt, maar in samenhang. Dankzij een team van circa 40 specialisten wordt snel en effectief ingegrepen.
Door gebruik te maken van data-analyses en wijkgerichte acties, wil de gemeente sneller kunnen optreden bij woonfraude, misstanden in de particuliere verhuur en woonoverlast. Jaarlijks worden ten minste 1.250 casussen behandeld en vinden er 12 integrale actiedagen plaats in de focuswijken.
Wat deze aanpak uniek maakt, is de nauwe samenwerking tussen verschillende gemeentelijke clusters (Stadsbeheer, Stadsontwikkeling, Directie Veiligheid) en externe partners zoals politie en woningcorporaties. Ook wijkteams worden betrokken bij situaties waarin er sprake is van psychische of sociale problematiek achter de voordeur. Aan de zogenaamde ‘casustafels’ worden complexe dossiers besproken en gezamenlijk opgepakt.
Chantal Zeegers, wethouder Klimaat, Bouwen en Wonen: “Met Rotterdams Goed Wonen bouwen we voort op de inzet die er al is in onze wijken. We bundelen onze krachten, grijpen sneller in en maken slim gebruik van data en technologie. Zo pakken we problemen niet alleen aan, maar voorkomen we ze ook.”
De basis van de aanpak is informatiegestuurd werken, binnen de kaders van de privacywetgeving. Op basis van meldingen én eigen data-analyse worden woningen geselecteerd waar mogelijk sprake is van misstanden. Vervolgens wordt door inspecteurs, handhavers en betrokken partners een gezamenlijke actie voorbereid om de situatie grondig aan te pakken. Indien nodig worden boetes opgelegd of verhuurders aangepakt die de regels herhaaldelijk overtreden.
De kracht van deze aanpak zit in de combinatie: data inzetten om problemen op te sporen, snel schakelen tussen partners, en juridische handhaving waar nodig. Die elementen bestaan al langer, maar dat ze nu structureel worden ingezet bij woonproblemen – inclusief controles op bijvoorbeeld de Wet goed verhuurderschap en de wet betaalbare huur– maakt dit vernieuwend. Rotterdam laat zien dat het werkt als je samen optrekt én doorpakt.
Rotterdams Goed Wonen’ start in het gebied van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, waar de woonproblematiek het grootst is. Het programma sluit aan bij de bredere, langjarige aanpak van NPRZ, waarin gemeente, Rijk en partners samen werken aan gelijke kansen op Zuid – via school, werk én wonen. Tijdens deze pilotfase doen we ervaring op met deze werkwijze. De aanpak wordt mede mogelijk gemaakt met 5 miljoen euro uit de Regiodeal van het Rijk en 5 miljoen euro aan gemeentelijke middelen. Op termijn is het de ambitie om uit te breiden naar de rest van de stad.
Het uiteindelijke doel van ‘Rotterdams Goed Wonen’ is het creëren van een eerlijke, veilige en toekomstbestendige woningmarkt waarin álle Rotterdammers – ongeacht achtergrond of inkomen – zich thuis kunnen voelen. Want alleen in een leefbare buurt met gezonde woningen is er ruimte voor groei, verbondenheid en perspectief.
