Bouwwethouder Chantal Zeegers bevestigt dat de woningcorporatie Havensteder 290 woningen gaat verkopen in Vreewijk. Dat blijkt al in 2019 te zijn besloten. Havensteder heeft bij Zeegers aangegeven dat de inkomsten uit verkoop nodig zijn voor de bouw van nieuwe woningen en andere volkshuisvestelijke opgaven. Bij de jaarlijkse prestatieafspraken is het aantal bepaald.
Zeegers antwoordt hiermee de fractie van de SP, die principieel tegen elke verkoop is. ‘’Om de zoveel tijd zien Rotterdammers dat in hun geliefde wijk sociale huurwoningen plaats moet maken voor dure, onbetaalbare woningen. Veel Rotterdammers hebben het gevoel uit hun wijk en uit Rotterdam gejaagd te worden. En dat terwijl onze volkswijken gebouwd zijn voor Rotterdammers uit de werkende klasse die een betaalbare woning zoeken’’, schreef raadslid Coskun boos.
Hij vangt bot, want Vreewijk bestaat voor circa tweederde uit sociale huurwoningen van corporaties. En in die wijken wil men juist méér ruimte geven aan het middensegment. Daar staat tegenover dat in wijken met een beperkt aandeel sociale voorraad ingezet wordt op afspraken met corporaties over het stoppen met verkopen.
De gemiddelde doelstelling bij nieuwbouw is: 20% sociaal tot 2026 en daarna 25%. In de wijken met beperkte sociale voorraad wordt het sociale aandeel bij nieuwbouwplannen en verdichtingsmogelijkheden groter en wordt die nieuwbouw bij voorkeur uitgevoerd door corporaties. ‘’Maar we stimuleren ook de samenwerking tussen corporaties en marktpartijen’’, aldus Zeegers.
Bij verkoop neemt Havensteder trouwens standaard een zelfbewoningsverplichting op in de koopovereenkomst. Dat betekent dat er gedurende een periode van vijf jaar een verbod is op doorverkoop en verhuur wordt opgelegd. Bij complexgewijze verkoop geldt dit niet. Daarvoor geldt een exploitatieverplichting van zeven jaar. Binnen deze periode mag een belegger de woningen niet verkopen, maar blijven ze beschikbaar voor verhuur. Dit is conform landelijke wet- en regelgeving.
