De Maasstad heeft de sterkste huurstijging van alle grote Europese steden doorgemaakt, met een toename van 22,3 procent in het laatste kwartaal van 2024. Dit blijkt uit de International Rent Index by City van verhuurplatform HousingAnywhere. Een gemeubileerd appartement in Rotterdam kost nu gemiddeld 1.950 euro per maand.
Met deze forse stijging kruipt Rotterdam dicht tegen het prijsniveau van koploper Amsterdam aan, waar de gemiddelde huur 2.100 euro bedraagt. Opvallend is dat de hoofdstad juist een lichte daling van 1,6 procent liet zien. Alleen Amsterdam en Rome (2.000 euro) zijn nog duurder dan Rotterdam.
Ook op de kamermarkt behoort Rotterdam tot de duurste steden van Europa. Een kamer in de havenstad kost gemiddeld 825 euro per maand. Alleen Amsterdam (1.000 euro) en het Duitse Hamburg (890 euro) noteren hogere prijzen voor kamerhuur. Ter vergelijking: in steden als Athene en Boedapest betalen huurders slechts 350 tot 400 euro voor een kamer.
De andere grote Nederlandse steden volgen het patroon van stijgende prijzen. Den Haag zag een toename van 12,7 procent tot gemiddeld 1.973 euro voor een appartement, terwijl Utrecht met een bescheiden stijging van 2,7 procent uitkwam op 1.793 euro.
HousingAnywhere-directeur Djordy Seelmann wijst op de aanhoudende problematiek: "Hoewel de huurprijzen eind 2024 in Europa gemiddeld minder hard stegen, blijven betaalbaarheid en het beperkte woningaanbod pijnpunten die de groei van gezinnen, studenten en jonge professionals belemmeren."
Het rapport analyseert meer dan 78.000 huurwoningen in 28 Europese steden, waarbij het platform zich richt op verhuur voor drie tot twaalf maanden. Het merendeel van de aangeboden woningen is gemeubileerd en vooral bedoeld voor jonge professionals en studenten.
