Het woningbouwprogramma voor de Tweebosbuurt is aangepast, waardoor er aanzienlijk meer betaalbare woningen worden gerealiseerd. In het oorspronkelijke programma waren 101 dure huurwoningen opgenomen, maar na overleg tussen Hef Wonen en gemeente Rotterdam is het plan gewijzigd om beter aan te sluiten bij de behoefte aan betaalbare huisvesting.
De nieuwe plannen voor Blokken Q en U zorgen niet alleen voor de toevoeging van 66 woningen, maar ook voor een flinke verschuiving in betaalbaarheid: 163 van de 167 woningen zullen straks een sociale of middeldure huurprijs hebben.
Dit betekent een toename van betaalbare huurwoningen voor mensen met een gemiddeld inkomen en senioren ten opzichte van de oorspronkelijke plannen, wat bijdraagt aan het verlichten van de druk op de woningmarkt. Het vernieuwde woningbouwprogramma omvat nu:
• 40 huurwoningen overwegend voor senioren, in de sociale sector
• 123 huurwoningen in het middensegment
• 4 huurwoningen in de vrije sector
Hiermee komen er nu meer soorten woningtypes en met verschillende afmetingen.
De aanpassing komt voort uit de gezamenlijke ambitie van woningcorporatie Hef Wonen en de gemeente om het aanbod van betaalbare woningen te vergroten. De oorspronkelijke grondgebonden woningen met tuin, die een marktconforme huurprijs van rond de 1.500 euro zouden krijgen, werden als niet wenselijk beschouwd. Bovendien was er de kans om méér woningen te realiseren. Dit leidde tot iets kleinere, meer betaalbare en vooral dus een groter aantal woningen.
Voor de realisatie van het aangepaste programma is er een bijdrage van 1,5 miljoen euro uit het Doorbouwfonds beschikbaar gesteld. De bouw van de woningen zal naar verwachting in de tweede helft van 2025 van start gaan.
