Het voormalige Rijkswaterstaat-kantoor aan de Boompjes 200 in Rotterdam wordt volledig omgebouwd tot een luxehotel. Van der Valk Hotel Rotterdam transformeert het circa 20.000 vierkante meter grote pand tot een hotel met 300 kamers, meerdere restaurants, wellness, zwembad en uitgebreide vergader- en congresfaciliteiten. De opening staat gepland voor 2027.
Het pand, gelegen direct aan de Maas met uitzicht op de Erasmusbrug, krijgt een prominente plaats in de Rotterdamse skyline. De ligging maakt het herkenbaar voor de binnenvaart en passerende scheepvaart, wat de iconische uitstraling van het project versterkt.
De renovatie omvat een uitzonderlijke energieprestatieverbetering van energielabel E naar A+++. Dit wordt bereikt door hoogwaardige triple glas, energiezuinige installaties, warmtepompen, zonnepanelen, LED-verlichting en slimme gebouwbeheersystemen. Voor deze verduurzamingsmaatregelen wordt gebruikgemaakt van de Energie Investeringsaftrek (EIA).
Van der Valk streeft naar een BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie certificering 'Outstanding', het hoogste haalbare duurzaamheidsniveau binnen BREEAM-NL. Dit certificaat wordt slechts aan een klein percentage van projecten toegekend en kijkt verder dan energieprestaties. Ook materiaalgebruik, afvalbeheer, waterbesparing, ecologie en mobiliteit worden beoordeeld.
De combinatie van een zeer hoge BREEAM-score en de forse energieprestatieverbetering maakt het project geschikt voor groenfinanciering. Deze regeling levert een rentekorting op, waardoor de businesscase van de renovatie wordt versterkt.
Subvention was vanaf het begin betrokken als adviseur op het gebied van duurzaamheid en subsidies. Het bedrijf bracht relevante regelingen in kaart, van fiscale voordelen tot rentekortingen, en zorgde ervoor dat technische maatregelen, planning en certificeringen goed op elkaar aansluiten.
Van der Valk Hotel Rotterdam is opdrachtgever van het project. Subvention verzorgt de BREEAM-expertise en EPA-U-advisering.
Bron: Vastgoedjournaal, ingezonden bericht van 14 augustus 2025
