Overslaan en naar de inhoud gaan

Verkoop eigen woning aan belegger blijkt financieel nadelig voor senioren

Wonen
23/12/2024, 10:38

Steeds meer ouderen ontvangen aanbiedingen van partijen die hun woning willen opkopen, waarbij ze kunnen blijven wonen en een maandelijkse uitkering ontvangen. Uit onderzoek van consumentenprogramma Radar blijkt echter dat deze zogenaamde sale-and-leaseback constructies meestal financieel ongunstig uitpakken voor huiseigenaren.

 

Bij deze constructie verkoopt de huiseigenaar zijn woning aan een belegger zoals Welvarend Wonen of Behouden Huis. De verkoper krijgt het recht om in de woning te blijven wonen tot overlijden of verhuizing, plus een maandelijkse uitkering tot minimaal het honderdste levensjaar. De hoogte van deze uitkering hangt af van de woningwaarde en eventuele resterende hypotheek.

 

Hypotheekdeskundige Thomas de Leeuw van Ikbenfrits.nl waarschuwt dat deze constructie alleen interessant is voor mensen die echt geen andere keuze hebben. "Het verhogen van je hypotheek of verhuizen naar een kleinere woning zijn financieel veel voordeliger manieren om overwaarde te benutten", aldus De Leeuw.

 

Een belangrijk nadeel is dat huiseigenaren niet meer profiteren van waardestijgingen van hun woning. Ook blijft er aanzienlijk minder geld over voor nabestaanden. Wie ervoor kiest om wel een erfenis achter te laten, krijgt een lagere maandelijkse uitkering. Daarnaast loopt de uitkering maar beperkte tijd door en zijn de financiële gevolgen extra nadelig als de bewoner binnen enkele jaren besluit te verhuizen.

 

De constructie heeft ook maatschappelijke nadelen, stelt De Leeuw. Het ontmoedigt senioren om naar kleinere woningen te verhuizen, wat het woningaanbod verder beperkt. Bovendien komt de overwaarde niet bij de kinderen terecht, die daarmee een betere positie op de woningmarkt zouden kunnen krijgen, maar bij de leasebedrijven.

wonen en geld
0 Reacties
Delen
Opslaan
Current user profile picture.
Gerelateerde news

Koepel Gepensioneerden waarschuwt voor ondermijning koopkracht senioren

Werk & Inkomen

De Koepel Gepensioneerden maakt zich zorgen over de koopkracht van ouderen. De organisatie wijst erop dat senioren al jarenlang onderaan de koopkrachtlijstjes bungelen. Toch verschijnen er steeds vaker berichten die de financiële positie van gepensioneerden in een rooskleuriger licht stellen.De Koepel zet zich in voor verschillende doelen. Het gaat om het... Lees meer

0 Reacties
Delen
Opslaan
Current user profile picture.

Jury Kunstconcours 2025 kiest werk Lou de Wit als winnaar

Rotterdam

Op maandag 6 oktober 2025 heeft de vakjury alle 40 kunstwerken voor het Kunstconcours 2025 bekeken en beoordeeld. De jury bestond uit Han Goan Lim, visueel kunstenaar te Rotterdam en jurylid voor kunstmanifestaties, Henk ten Hoopen, voorzitter Stichting Beeldende Kunst Zuidplas, en Raoul Locht, directeur van Kunst Collega's BV en voorzitter van Stichting... Lees meer

12 Reacties
Delen
Opslaan
Current user profile picture.

Rotterdammers iets negatiever over betaald voetbal dan vorig jaar

Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft in opnieuw onderzoek gedaan naar de houding van inwoners tegenover betaald voetbal. Uit de Omnibusenquête blijkt dat Rotterdammers iets kritischer zijn geworden over voetbal in hun stad vergeleken met vorig jaar, maar dat een meerderheid nog altijd positief is. De enquête, die de naam 'Rotterdammers en hun stad' draagt, werd... Lees meer

0 Reacties
Delen
Opslaan
Current user profile picture.