De woningprijzen zijn in 2024 met gemiddeld ruim 10% gestegen. Deze stijging is bepalend voor de WOZ-waarden in 2026, omdat die worden gebaseerd op woningtransacties rond de waardepeildatum 1 januari 2025. Volgend jaar gaat gemiddeld die WOZ-waarde van woningen tussen de 9,5 en 11,5 % stijgen. Dat blijkt uit gegevens die de Waarderingskamer heeft opgehaald bij gemeenten.
De WOZ-waarden in 2025 stegen gemiddeld met ruim 5%. Dat was meer dan de circa 3% stijging van het jaar daarvoor. Volgend jaar is die stijging van de WOZ-waarde dus nog hoger. Het gaat hierbij om landelijke gemiddelden. In de praktijk kunnen de verschillen per regio en per woning aanzienlijk zijn.
Het is goed dat er nu al inzicht is in deze verwachte stijging van de WOZ-waarde. De komende maanden worden in gemeenteraden en waterschapsbesturen de tarieven vastgesteld voor 2026. Zij kunnen ervoor zorgen dat een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch leidt tot een stijging van de te betalen belasting.
De WOZ-waarde van een woning hangt af van meerdere factoren, zoals de ligging, het type woning en de staat van onderhoud. Daardoor kan de waarde van een individuele woning meer of minder stijgen dan het landelijk gemiddelde. Gemeenten zijn op dit moment nog druk bezig om deze WOZ-waarden per woning voor volgend jaar te taxeren.
De Waarderingskamer controleert of gemeenten de WOZ-waarden zorgvuldig en volgens de wet vaststellen. Als onafhankelijk toezichthouder bewaakt zij de kwaliteit van de WOZ-taxaties.
