De ambitieuze woningbouwplannen in de Zuidplaspolder dreigen uit te lopen op een bestuurlijk en financieel debacle. De grondbank RZG, ooit opgericht om versnippering te voorkomen en woningbouw structureel aan te pakken, heeft volgens Ellen Verkoelen – raadslid in Rotterdam en Statenlid in Zuid-Holland – haar doel volledig gemist. In een analyse die zij volgende week indient bij de provincie, stelt zij dat het project van belofte is veranderd in een structurele verliespost zonder realistisch toekomstperspectief.
In de Zuidplaspolder was oorspronkelijk plaats voorzien voor maximaal 30.000 woningen. Inmiddels is dat aantal gereduceerd tot hooguit 4.000, waarvan de realisatie uiterst onzeker is. Tegelijkertijd stapelen de verliezen zich op. De exploitatie van de grondbank draait jaarlijks bijna drie miljoen euro verlies, grotendeels veroorzaakt door rentelasten. Voor Rotterdam en Zuid-Holland betekent dit een jaarlijks terugkerend risico van miljoenen, zonder concreet maatschappelijk rendement.
Volgens Verkoelen is het falen van het project te wijten aan een combinatie van bestuurlijke besluiteloosheid, juridische procedures en een gebrek aan financiële daadkracht bij lokale partners. Zuidplas, als beoogde uitvoerende partij, blijkt niet in staat om de noodzakelijke investeringen te doen. Pogingen tot schaalverkleining en herstructurering hebben weinig opgeleverd. Veranderende eisen op het gebied van duurzaamheid, waterbeheer en mobiliteit maken het proces alleen maar complexer.
De analyse noemt meerdere scenario’s voor de toekomst, waaronder voortmodderen, uittreden of herstructureren. Verkoelen vindt het tijd voor een fundamentele beslissing. Ze pleit voor het opzetten van een intergemeentelijke commissie die in openheid de haalbare scenario’s onderzoekt. “Er is geen geloofwaardig perspectief meer op substantiële woningbouw via deze constructie. De lasten, risico’s en bestuurlijke energie zijn niet meer te verantwoorden. Beter nu de pijn nemen en ruimte maken voor echte oplossingen, dan jarenlang doormodderen zonder resultaat,” aldus Verkoelen.
In haar kernboodschap stelt Verkoelen scherp: “De Zuidplaspolder is van ambitieus plan verworden tot bestuurlijk en financieel blok aan het been. Rotterdam en Zuid-Holland moeten kiezen: óf binnen 1-2 jaar keihard resultaat boeken, óf samen de stekker eruit trekken”. Met deze oproep wil zij de impasse doorbreken en zorgen dat publieke middelen effectiever worden ingezet.
